land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

., 00000 - siehe amtliche Bekanntmachung -

51.000 €

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land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

., 00000 - siehe amtliche Bekanntmachung -

51.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0003K0120/2023

Adresse:

., 00000 - siehe amtliche Bekanntmachung -

Grundstücksgröße:

4388 m²

Beschreibung:

laut Gutachten handelt es sich um ein landwirtschaftliches Grundstück - Nutzung: Weingarten.

Verkehrswert:

51.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:

Eingetragen im Grundbuch von Walsheim Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Wollmesheim 3809 Landwirtschaftsfläche Sättler 4.388 1094 BV 3

Blatt:

1094

Flur:

3809

Gemarkung:

Wollmesheim

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
- laut Gutachten handelt es sich um ein landwirtschaftliches Grundstück
- Nutzung: Weingarten;

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Landau in der Pfalz

Versteigerungsort:

Amtsgericht Landau in der Pfalz, Saal 213

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 10. Sept. 2025, 13:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0003K0120-2023-landau in der pfalz.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

192 €

Grunderwerbsteuer:

2.550 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

160,86 €

(verzinster Betrag: 45.900 €)

Zuschlagsgebühr:

366,5 €

Gesamt Nebenkosten:

3.269,36 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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